1. Tên đồ án: Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn tại thôn Xuân Sơn, xã Trung Giã, huyện Sóc Sơn

Địa điểm: xã Trung Giã, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.

2. Vị trí, ranh giới, quy mô nghiên cứu quy hoạch

a) Vị trí: Thuộc địa giới hành chính các xã Trung Giã, Hồng Kỳ, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.

b) Phạm vi, ranh giới:

+ Phía Bắc, phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng thôn Xuân Sơn, xã Trung Giã;

+ Phía Nam: giáp khu dân cư hiện trạng thôn 8, xã Hồng Kỳ;

+ Phía Tây: giáp khu di tích kháng chiến xã Trung Giã và khu dân cư hiện trạng thôn 8, xã Hồng Kỳ

c) Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch:

- Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng: 6.194m2 (≈ 0,62 ha);

- Diện tích nghiên cứu lập dự án khoảng: 4.724m2 (≈ 0,47 ha);

- Quy mô dân số khoảng: 88 người.

3. Mục tiêu

- Cụ thể hóa các đồ án Quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn, tỷ lệ 1/10.000; Quy hoạch chung xây dựng các xã Trung Giã, xã Hồng Kỳ đến năm 2030, tỷ lệ 1/5000 đã được phê duyệt.

- Khai thác hiệu quả quỹ đất, kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật điểm dân cư nông thôn. Làm cơ sở pháp lý để các cơ quan chính quyền địa phương quản lý đất đai, đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt và lập dự án đầu tư xây dựng để đấu giá quyền sử dụng đất đáp ứng nhu cầu phát triển về đất ở của nhân dân và tạo nguồn thu cho ngân sách.

4. Tính chất, chức năng khu vực lập quy hoạch

a) Tính chất: Hình thành điểm dân cư mới tại thôn Xuân Sơn, xã Trung Giã được xây dựng hạ tầng xã hội, hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với các khu dân cư hiện trạng trong khu vực.

b) Chức năng: Bao gồm: đất ở hiện trạng, đất ở mới, đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật và đất đường giao thông

5. Nội dung đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng

a. Quy hoạch sử dụng đất

Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 6.194m2. Các chỉ tiêu tính toán quy hoạch kiến trúc được xác định đến từng lô đất, cụ thể như sau: 

- Đất cây xanh có diện tích khoảng 310m2 (cây xanh, vườn hoa kết hợp bãi đỗ xe,...) gồm các lô đất có ký hiệu CX-01, CX-02;

- Đất ở mới có diện tích khoảng 2.092m2 gồm 03 lô đất có ký hiệu từ OM-01, OM-02, OM-03;

- Đất hạ tầng kỹ thuật (khu xử lý nước thải cục bộ,...) có diện tích khoảng 265m2, có ký hiệu HTKT.

- Đất đường giao thông có diện tích khoảng 3.526m2, trong đó:

+ Đường trục xã (đường kết nối giữa Quốc lộ 3 với khu di tích cách mạng Trung Giã) có diện tích khoảng 1.367m2, mặt cắt ngang B=13,5-15,8m;

+ Đường nội bộ có diện tích khoảng: 1.999m2, mặt cắt ngang B=11-12m;

+ Đường đi bộ có diện tích khoảng: 161m2, mặt cắt ngang B=4-5m;

QUYẾT ĐỊNH SỐ 8242/QĐ-UBND

QH03. QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT 

QH04. QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC VẢNH QUAN 

admin Sóc Sơn