XEM CHI TIẾT HỒ SƠ TẠI ĐÂY

Ngày 28/11/2023, UBND huyện Sóc Sơn ban hành Quyết định số 8244/QĐ- về việc phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng, tỷ lệ 1/500 dự án: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư nông thôn tại khu đồng Kếp, thôn Lương Phúc, xã Việt Long, huyện Sóc Sơn. Nội dung gồm:

1. Tên đồ án: Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư nông thôn tại khu đồng Kếp, thôn Lương Phúc, xã Việt Long, huyện Sóc Sơn.

Địa điểm: xã Việt Long, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.

2. Vị trí, ranh giới, quy mô nghiên cứu quy hoạch

a) Vị trí: Thuộc địa phận thôn Lương Phúc, xã Việt Long, huyện Sóc Sơn.

b) Phạm vi, ranh giới:

- Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện có thôn Lương Phúc;

- Phía Tây: Giáp tuyến đường bê tông hiện có thôn Lương Phúc;

- Phía Đông: Giáp dân cư hiện có thôn Lương Phúc;

- Phía Nam: Giáp tuyến đường đê Lương Phúc.

c) Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch:

- Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch: khoảng 43.618m² (≈ 4,36 ha);

- Diện tích nghiên cứu lập dự án: khoảng 25.230m² (≈ 2,52 ha);

- Quy mô dân số: khoảng 607 người.

3. Mục tiêu.

3. Mục tiêu

- Cụ thể hóa các đồ án Quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn, tỷ lệ 1/10.000; Quy hoạch chung xây dựng xã Việt Long đến năm 2030, tỷ lệ 1/5000 đã được phê duyệt.

- Khai thác hiệu quả quỹ đất, kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật điểm dân cư nông thôn. Làm cơ sở pháp lý để các cơ quan chính quyền địa phương quản lý đất đai, đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt và lập dự án đầu tư xây dựng để đấu giá quyền sử dụng đất đáp ứng nhu cầu phát triển về đất ở của nhân dân và tạo nguồn thu cho ngân sách.

4. Tính chất, chức năng khu vực lập quy hoạch

a) Tính chất: Hình thành điểm dân cư mới tại thôn Lương Phúc, xã Việt Long được xây dựng kết nối về hạ tầng xã hội và hệ thống hạ tầng kỹ thuật với các khu dân cư hiện trạng trong khu vực.

b) Chức năng: Bao gồm đất ở hiện trạng, đất ở mới, đất cây xanh, đất bãi đỗ xe và đất đường giao thông.

5. Nội dung đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng

a. Quy hoạch sử dụng đất

Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch được giới hạn bởi các mốc từ 1 đến 40 về 1, có tổng diện tích khoảng 43.618m². Trên cơ sở đánh giá hiện trạng và các nguyên tắc thiết kế, khu đất được chia thành các ô chức năng và đường giao thông, các chỉ tiêu tính toán quy hoạch kiến trúc được xác định đến từng lô đất chức năng quy hoạch, cụ thể như sau:

- Đất cây xanh: Diện tích khoảng: 7.393m², có ký hiệu CX (hành lang an toàn đê Lương Phúc, kết hợp cây xanh cảnh quan,...).

- Đất ở hiện trạng: Diện tích khoảng 8.013m², gồm 03 lô đất có ký hiệu: LX-01; LX-02; LX-03.

- Đất ở mới: Diện tích khoảng: 7.288m², gồm 11 lô đất có ký hiệu: OM-01; OM-02; OM-03;...OM-11.

- Đất nhà ở xã hội: Diện tích khoảng 1.863m², có ký hiệu NOXH.

- Đất bãi đỗ xe: Diện tích khoảng: 688m², gồm 02 lô đất có ký hiệu: P-01; P-02.

- Đất đường giao thông: Tổng diện tích khoảng 18.373m², bao gồm đường đê Lương Phúc, đường trục thôn, đường nội bộ, đường đi bộ (mặt cắt ngang từ 4m đến 15,5m);

admin Sóc Sơn